摘要：
本文目录一览：1、2022年地方投融资平台的三个重心2、... 本文目录一览：
- 1、2022年地方投融资平台的三个重心
- 2、土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标①双双回升(2023年1月)
- 3、地方再融资提振城投债
- 4、2022年楼市销售额或达14万亿元房地产行业走过坎坷曙光已现
- 5、未来房地产走势会如何?
- 6、“新基建”有多火?城投加码进军,银行信贷放松仍守“红线”
2022年地方投融资平台的三个重心
继续做好住房金融服务工作，满足居民〒家庭改善性住房需求 鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人→住房城投公司 与住房公积金委托城投公司 的组合城投公司 ，支持居民家庭购买普通自住房。
从走势上〓看，指数下探回升，成交量减少也表明场内交投情绪︽仍然偏谨慎，创业板指数重心继续下移，上证指数已有横盘止跌迹象，若市场再度下探调ω 整，则建议积极布局应对。
符合国∏务院《通知》要求的现金流较好的（百分之70以上）的融资平台将继续保留，宏观经济向好的情况下（GDP百分之8）明年可继续获得信贷融资。
年的三▲四月，也是一个可能会降息的时点，值得重点◣关注。”财政政策方面，2021年比2020年的广义财政赤字收紧卐大概6个百分点。
(三)完善治理结构，健全现代企业制度 构建经营“防火墙”。
土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标双双回升(2023年1月)
土地成交方◥面，截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成， 较2022年春№节月下跌15%， 环比跌幅接近九成。
年1月，保定全市推出5宗宅地(含综合用地，下同)，成交8宗；成交规划建面256万m，同比下降52%，平均楼面卐价1715元/m，同比上升27%，呈现出量跌价升态势；溢价率持续低位，土地市场冷清。
体现在成◇交体量上，2月前3周，100个重点城市住宅用地成交数量为62宗，成交建面1856万平方米，环比减少34%，同比减少77%，成交总价701亿元，环比减少19%，同比减少65%。
，湖北襄阳军粮供应站有限公司，销售2021年二等混↑麦5000吨，全部成交，拍卖底价3180元/吨，合计59元/斤，底价成交。5，湖北随县金良储备有限公司，销售2020年三等混麦3300吨，拍卖底价3150元/吨——全部流拍。
年12月，全国土地市场成交规模翘尾如期而至，总成交量较11月翻番，同比也有近⌒一成的涨幅。
厦门整体土拍成交并不理想，往年一年成交额起码到500亿元左右，但今年到目前为止才200亿元左右。整体看，参Ψ 与拍地的房企数量不够，拿地意愿也不强烈。土地限价政策的取消，也是想提∑ 振市场信心，让素质比较好的地块有更高溢价。
地方再融资提振城投债
地方再融资提振城投债 自5月18日⊙江苏债打响“第一枪”以来，今年地方债发行工作已持续进行一个月时间。据公开◤数据统计，截至6月17日，今年已累计发行地方政府债券94期，发行总规模∞达到6138亿元。
城投方面，2022年城々投整体融资将受益于信用环境改善，基建稳增长发力也有望提振城投债务融资需ㄨ求。
从市场反馈看，这■些举措一定程度上提振了市场对贵州城投债的信心。有市场人士♀调侃称，也许你以后买的贵州城投债，都带着一股酱香味。 “贵州今年城投债还是有改善的。
2022年楼市销售额或达14万亿元房地产行业走过坎坷曙光已现
1、年，房地产行ぷ业极为不易。业内预计，全国新建商品房成交规模连续5年达到17亿平方米以上之后，2022年或降至约14亿平方米、销售额〖预期下滑至约14万亿元。
2、第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济¤的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
3、国家统计局近日发布的数据显示，2022年，中国商品房销售规模从⌒ ⌒ 2021年的近18亿平方米降至16亿平方米；商品房销售额↓从2021年的约12万亿元(人民币，下同)降至约13万亿元。商品房销售规模创下多年新低。
4、中国房市现■状最近，中国经济研究员发布了最新的中国家庭财富调查报告，报告显示了我们国家√人均财富值已经超过了16万元，相比前几年都有了很大的上涨趋势，但是城乡差距ω还非常明显。
5、我觉得2022年房地产市场发展不容乐♀观，将会继续萎靡下去，可能楼市将更加〗的不景气，房价会持续的跌落，开发商的房子★很难卖出去。
6、截至2022年8月份，我国商品房销售面积为79亿平方米，销售□ 金额为6亿元。
未来房地产走势会如何?
房地产■开发行业利润率逐渐降低并趋于合理水平 过去的10年，房地※产处于上升期。
首先，政府将继续出台稳定房地产市场的政策。政府对于▂房地产市场的调控已经成为常态，未来十年也不会例外。政府的政策将继续关注供需平衡、房价稳≡定和居民购房负担等问题。其次，人口流动和经济发展的影响也不容忽视。
第一阶段：稳中有升（2022-2025年）在过去的几年】里，中国房地产市场经历了一次大规模的调控，政府出台了一系列限购、限贷等政策，有效地抑制了房价的过快上涨。
首先，随着全球经济『的不断发展，国内房地产市场也在快速增长。城市化进程加◥速，人口迁徙和居民收入的增长都会推动房地产的需求，使得▲房地产企业的业绩获得更多支撑。其次，政府政策的调整也会对市场产生影响。
马云表示，未来十年的房价█走势将会受到多种因素的影响，其中包括政策、经济、人口和城＠市化等因素。他认为，政府将会采取一系列措施来控制房价上涨，比如□加大土地供应、调整房地产税等。此外，经济的发展也将≡会对房价产生影响。
“新基建”有多火?城投加码进军,银行信贷放松仍守“红线”
世纪∮经济报道记者采访了解到，随着疫情好转，基建项目持续开工，一些城投增∮加了项目计划。根据形势变化，部分城投甚至申报了新基◣建范畴类的项目。
