摘要： 2018年刚刚开始，济南保持着快速供地节奏：高新区继在孙村片区供应323亩土地之后，今天再次挂出544亩土地。这544亩土地，包括工业、商业、居住用地，主要分布在济南东西两翼。其中...

2018年刚刚开始，济南保持着快速供地节奏：高新区继在孙村片区供应323亩土地之后，今天再次挂出544亩土地。

这544亩土地，包括工业、商业、居住用地，主要分布在济南东西两翼。其中，孙村片区以东央企信托-249号山东济南章丘的两河片区首次供地。

来看一下这544亩土地，共有11宗：

（详情◤点击图片）

此次供地唯一一处居住用地位于贤文片区，奥体中路以西，康虹路以▆南，面积为40779平米，容积率为2.8-3.3，这个容积率产品为高■层。

目前周边房价在2万左右。

该地块南侧就№是海信贤文世家，目前房价1.9万左右，周边再♂无新房。如果范围在扩展一下，周边小区主要有贤文花园、丰奥嘉园、新→生活家园、海信慧园、保利华庭、万科城、力高国际、北科建·翡翠大观。其中新房楼盘只有北科建·翡翠大观，售价2.3万左右。

目前来看，贤文片区、化纤厂片区都靠近CBD，房价在1.9万-2.3万之间，相比在售的绿¤地IFC，价＠格低了不少，而且，贤文片区和化纤厂片区都在CBD的辐射范围内。在地段相差不大的々情况下，贤文片区和化纤厂片区的房价与绿地IFC竟然相差3000-7000元。性价比一目了然。如果央企信托-249号山东济南章丘你算上车♀位、地下室的价格，上述两个片区的二手房、新房优势更ζ加明显。

长清大学城附近有2宗土地供出←，商业、居住用地各1宗。

这次土∮地出让中，两河片区供应出1宗122亩商业商务土地№，位置在经十东路以北、大正路以东。

很多人会比↓较懵逼，两河片区在▲哪儿？

所谓的两河，是指济南东部的东巨野河和西巨野河。这个片区在孙』村以东，章丘以西。或者说，两河片区再往东，就是章丘了！这次供⌒　应出来的土地，距离济南▓东绕城高速有11公里左右。

看一下两河片区的规划：

整个片区南部有较多居住用地，北部则∮以工业用地为主。

两河片区再往东是章丘的圣井片区，济南主城与章丘的牵手，就将发生在这两个≡片区。

我们顺手测了一〓下，从本次供地的大正路附近到济南的西客站，直线距离在40公里左右。而北京东六环与◥西六环的距离，也就48公里左右。

看着这跟油条，济南北跨是势在必行了。