摘要：
品牌主理人风波过后，一地鸡毛重庆綦发城█市建设发展2023年债↑权资产◣002政府城投债；展望明天，难而正确。故事可能早已注定2020年9月末，一封《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产... 品牌主理人
风波过后，一地鸡毛重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府城投债；展望明天，难而正确。
故事可能早已注定
2020年9月末，一封《恒大集团有限公司关于恳请支持重大资产重组项目重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府城投债的情况报告》求救信引爆重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府城投债了互联网。信中提到，如果恒大未能成●功借壳上市，将会导致公司资金链断裂，引发金融系统性风险。
我截取了信中几段¤话（恒大求救信）：
原来剧本，恒大早已自己写好了。
2022年6月30日江西景德镇恒大珑庭业主发布集体停贷告知书，把矛头直接指向监管不力和违规放贷问题。随后大江南北就被星♀星之火点燃了，各地陆续出现强制∏停贷的楼盘。
7月14日，事态已经成燎原之势，全天有15家主☆要银行回应网传“停贷事件”，表示事情涉及规模较小，总体▲风险可控。
半夜银保监会加入安抚市场，回应停贷事件处理◥方式“引导金融机构市场化参与风险处置”。
（银保监会回※应）
至此市场的情绪没有再继续▃发酵，各地开始积极解决问题。但是，问题↓仍在解决中。
事在人为
“停贷事件”的发生离不开“烂尾楼”问题。
我国为了防止房地产项目↘烂尾，制定了一系列制度和监管方式，其中㊣以五证齐全和资金监管制度最为重要。
楼盘的建设和销售离不开々五证，只有拿齐五证后才能正常开盘销售。销售开启后，资金将金融专门的监管账户，账户中的资金只ξ 能用于项目建设，并且和项目建设进度挂钩。也就是说，只有项目完工№后，开发商才能从账户中提走全☉部的钱。
从制度层面看，楼盘烂尾的结果应该是被扼杀在了摇篮里，但为何现实却背道而驰呢？
本次烂尾项目主◇要问题集中在资金监管问题上，以郑ξ州名门翠园项目为例，业主的停贷告知书指出“银行未能履行监管职责，存在违规〗放款操作”。
我们浅挖一下，什么情⌒况下监管银行可以把钱转给开发商。第一种可能，开发商隐瞒了项目进度，瞒城投公司 了银行，违＠ 规把钱拿走了重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府城投债；第二种可能，银行中出现了违◢规人员，与开发商同流合污，违规放款；第三种可★能，当地住建部门出现了违规人员，与开发商勾结，指示银行给开发商放款。
制度很完美，但再好的∞制度，也离不开人的执行。
逼上绝路
目前主流的法律解释是“购房合同是业主和开发商签订的，城投公司 合同是银〇行和业主签订的，烂尾楼是开→发商违反了购房合同，但业主与银行签的城投公司 合同仍需♀要继续履行”。
停贷换来的是成为失信人，高铁、飞机、入职、入学都离不开个人的信用，个人信用破产就是当代人的社死。如果不▂是走投无路，我Ψ相信大多数人都不会选择这个方式去维权。我相信很多业主的初衷绝对不是当“老赖”，而是希望烂尾楼项目能复工，自己能住进用自己血汗钱买的房子里。那些违规的人员能得到应有的惩↙戒，老实人不应该被欺负，业主们々害怕的是，在年复一年的默默还贷中，他们买下的房子就再也没有复工的可能了。
广州澳洲山庄是全国有名的烂尾楼，多少人黑发等到白发，多少人再也等不到交「楼的那一天。我们不提倡用过激行为维权，但弱势群体的发声应该得到重视。
信心比黄金更珍贵
经过这一场♀风波后，市场的分化会◣进一步加快。购房者在选择开发商上会更偏向国企、央企等实力更强◆的企业，在选择城市和板块上也会更加谨慎，回归主城。
2022年1月我们出文行业洗牌：中海的√谨慎与恒大的坠落 提到：
三道红线不单只是地产商的底线，更是给予我们普通人的警示。行业洗牌已然加速，每个购房者之间的洗牌也在加速，不要等潮水退去后才明白房住◆不炒的道理。
房地产也是一门信任的生意，重庆綦发城市建设发展2023年债权资产002政府城投债你相信城市会发展的更好、你相信开发商的兑现力∞度、你相信未来会更好，你才会甘愿掏出一生的积蓄。
明天会更好
目前在部分停工楼盘已陆续复工，相信在中央的英明指导下，在各地银行和地方政府的配合下，我们最终能够完美的平息“强制停贷”风波。
后续相关涉事人员也会得到应有的处理，也会有更完善的制度出台。
商品∑ 房预售制并不是罪大恶极，有罪的是人，从来都不Ψ是条例。
整个行业正在回归理性、类似“恒大”这种企业在陆续出清，地产在经历刮骨疗毒，地产也承受了很多的谩骂，有△些是罪有应得，更多是无端指责。
风雨后总有彩虹，正如中央所言“促进房地产行业良性循环〖和健康发展”才是正路。
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