摘要：
今年泸州水务债权项目，泸州城北板块热度可以说是在持续走高，楼市、土拍、配套等全面开花，成为了泸州市民置业重点关注的区域。特别是在土地端，城北成为了今年泸州土拍市场里的主力区域，备受... 今年泸州水务债权项目，泸州城北板块热度可以说是在持续走高，楼市、土拍、配套等全面开花，成为了泸州市民置业重点关注的区域。特别是在土地端，城北成为了今年泸州土拍市场里的主力区域，备受各大开发企业关注。
8月29日下午3点30分，泸市自然资规告【2023】15号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易ζ 中心交易大厅进行拍卖。
根据公告显示，本场拍卖会共计出让1宗城镇住宅用地，地块位于龙马潭区范围内。
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成交结果
13号宗地共有3家竞买人现场参与竞拍，最终由泸州三溪峰捷置业有限公司以293万元/亩成功竞得，楼面地价1998元/㎡。
地块编号泸州水务债权项目：510504-2023-B-013（以下简称13号）
供地面积：44797㎡（合67.1955亩）
地块位置：蜀泸大道与福阳路交叉口北侧
土地用途：城镇住宅用地（兼容零售商业用地）
容积率：≤2.2（且＞1）
使用年限：住宅70年、商业40年
建筑限高：≤80米
保证金：3400万元
起拍价：248万元/亩
成交价：293万元/亩
起始楼面地价：1691元/㎡
成交楼面地价：1998元/㎡
成交总价：1.97亿元
建设要求：出让合同签订之前交付土地，交地之日起一年内动工开发，三年内竣工。
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宗地位置
13号宗地位于龙马潭区蜀泸大道与福阳路交叉口北侧，宗地紧邻恒创·龙涧栖、自贸区总部基地、天下川江文旅综合体。
▲楼盘位置示意图
宗地周边包括恒创·龙涧栖、三溪·公园1号、航发·翰林郡、华斌·玖玺台、天瑞御城、玖玺府等项目在建在售，恒创·顶耀、天下川江、公园1号·林语等项目待入市，未来板块整体居住氛围浓郁。
▲宗地航♀拍位置示意图
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周边配套
13号宗地处于城北新城板块，是泸州重点打造的城市新区，也是泸州楼市中的热点板块，泸州购房者重点关注的区域。从板块的整体规划和发展潜力角度来看，高铁新城属于泸州的优质板块之一，是当前城市建设中火热的战场，具有强大的发展空间。
▲城北板块今年土拍成交位置示意图
交通配套方面，宗地周边交通便捷、纵横交错，已建成蜀泸大道、春雨路、九狮路、福阳路、柏水路等道路，泸州高铁站、泸州客运站、泸州云龙机场已投入使用。
▲泸州高铁站前广场鸟瞰图
教育配套方面，宗地周边已建成投用泸州天立春雨学校，泸州开放大学、泸州职业技术学院、西南医科大学、泸州城建学院等高校聚集。宗地周边将规划新建金湾学校、齐家学校、学府路学校，其中学府路小学部校区规划方案已经公示，小学今年已经启动招生，借读在玉带河学校，预计明年投入使用。
▲学府路学校效果图
商业配套方面，宗地周边商业项目林立，已建成自贸区总部基地、西南商贸◆城、万达广场、宝龙广场，景宏·自贸中心也正在建设中的。
▲自贸区总部基地实景图
公园配套方面，宗地周边已建成龙涧溪生态公园、先锋公园。
▲龙涧溪公园实景图
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注意事项
1、该宗地均按公告之日¤的现状出让，宗地开发利用应严格按照相关建设用地规划条件执行。
2、该宗地竞得人需在土地成交后5个工作日内先与龙马潭区政府签订关于配建设施的监管协议（协议样式附后，公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准），土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。
3、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门要求缴纳。
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