摘要： 本文目录一览：1、拍卖房有【哪些风险？拍卖房有哪些风险？1、拍卖房的风险包括以下几点： 竞拍失败风险：如果竞拍失败，就需要支付一定的竞拍保证金或者服务费等费用。 房屋质量风险...

本文目录一览：

• 1、拍卖房有哪些风险？

拍卖房有哪些风险？

1、拍卖房的风险包括以下几点： 竞拍失败风险：如果竞拍失败，就需要支付一定的竞拍保证金或者服务费等费用。 房屋质量风险：由于拍卖房源可能处于破旧或者有质量问题的区域，可能存在房屋质量问题，需要仔细鉴别。

2、房屋状↘况风险：法拍房通常是因为原所有人无法按时还款或违反了法律规定而被拍卖的，因此㊣其房屋状况可能存在问题。例如，房屋可能需要维修或装修，或者存在隐形的结构、电气、水暖等安全隐患，这可←能导致额外的修缮费用。

3、购买拍卖房的风险多承担费用部分被拍卖的房屋，可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用的情况，这部分费用算下来也可能是一笔不小的数目，如果买房人在竞买前，没有了解清楚的话，需要买房人自行承担。

4、购买法拍☆房的风险如下：不能落╳户的风险。法拍房是通过法院拍卖的房屋，这些房屋都是由于原房主自身的原因才被法〓院用来拍卖的，法♂拍房上面是有原户主户口的。

5、拍卖房的风险如下：原房主的身份风险↘ 法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵▲，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么拍下●房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。

6、产权不明。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有〓多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。质量问题。