摘要： 本文目录一览：1、房产征地评估房产征地评估1、第十四条规定：拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的...

本文目录一览：

• 1、房产征地评估

房产征地评估

1、第十四条规定：拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行。评估机构不采用市场价法评估，导致评估♀价严重偏低。评估机构的选择违法。

2、市场估价法∮市场估价法就是参照被征收类似地区︼商品房的价格来确定被征收房屋的补偿标准，是房屋征收评估过程中最适宜的评估方法。它∮通常适用于具有在市场上具有交易性的房地产，比如普通商品住宅、商场、标准工业厂房等。

3、房屋拆迁补偿与房屋评估的关系和存在的问题 根据《条例》第二十四条╱规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面』积等因素，以房地产市场评估价格确定。

4、第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。