摘要： 4月27日重庆主城都市区2023年债权资产拍卖，重庆迎来了2023年重庆主城都市区2023年债权资产拍卖的首次土拍重庆主城都市区2023年债权资产拍卖，本次土拍共出让两宗住宅土地：...

4月27日重庆主城都市区2023年债权资产拍卖，重庆迎来了2023年重庆主城都市区2023年债权资产拍卖的首次土拍重庆主城都市区2023年债权资产拍卖，本次土拍共出让两宗住宅土地：渝北区两路组团F分区F22-7/03地块和江北区观音桥组团J分区J38-2地块重庆主城都市区2023年债权资产拍卖；土地面积合计41亩，可建规模6.5万方，平均容积率2.4，成交总价63376万元，成♀交楼面均价9754元/㎡。

其中，江北区观音桥组团J分区J38-2地块由安溪中科置业以3.81亿元(最高限价)拿下，成交楼面价11155元/㎡，溢价率15%。据悉，观音桥地块引得各大房企重点关注，报名企业多达16家，最终15家进入摇号环节。

该地块用途为二类居住用地，土地出让面积12205㎡，总计容建筑面积34174㎡，起始楼面价9700元/㎡，起始总价33149万元，最高溢价率15%。要Ψ求交地后9个月内开工，开工后2年内竣工。

渝北区两路组团F分区F22-7/03地块则由海成挂牌拿下，成交总价25255万元，成交楼面价8200元/㎡；该地块用途为二类居住用地，土地出让面积15399㎡，总计容建筑面积30798㎡，起始楼面价8200元/㎡，起始总价25255万元，最高溢价率15%。要求交地后9个月内开工，开工后2年内竣工。

详细信息：

地块一：

地块编号：江北区观音桥组团J标准分区J38-2地块

总用地：18亩

用地性质：二类居住用地

可建规模：3.42万㎡

容积率：2.8

公告总价：33149万元

起拍楼面价：9700元/㎡

保证金：6630万元

成交总价：38121万元

溢价率：15%

成交楼面价：11155元/㎡

竞得企业：安溪中科置业

成交时间：2023年4月27日

地块二：

地块编号：渝北区两路组团F分区F22-7/03地块

总用地：23亩

用地性质：二类居住用地

可建规模：3.08万㎡

容积率：2.0

公告总价：25255万元

起拍楼面价：8200元/㎡

保证金：12628万元

成交总价：25255万元

溢价率：0.00%

成交楼面价：8200元/㎡

竞得企业：海成

成交时间：2023年4月27日