摘要： 本文目录一览：1、房地资产评估房地资产评估1、房地分评是因为：1，房产和地产价格的性质不同。房屋价格是房屋这种商品价值的货币体现；而土地不是商品，其价格是土地使用权转让的交...

本文目录一览：

• 1、房地资产评估

房地资产评估

1、房地分评是因为：1，房产和地产价格的性质不同。房屋价格是房屋这种商品价值的货币体现；而土地不是商品，其价格是土地使用∑　权转让的交易价格。

2、评估方法有：重置成本法、市场比较法、收【益现值法、清算价格法等。重置成本法是在现时条件下，被评↓估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值√的方法。

3、法律主观：资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特◥定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

4、房地产评估公司职责 相对于资产评估公司，房地产评估公司只对◎房地产类资产进行价值评估，业务范围更小，但是〗更专业。

5、评估机构怎么评估房屋价值的呢？律师：他们评估机构呢一般有两种方法，第一种々呢叫市场比较法；第二种＠ 呢叫成本核算方法。

6、不等于，三种不同的职业水平考试 资产评估师是指经资产评估师■职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估ㄨ协会登记的资产评估人员。