摘要： 本文目录一览：1、司法拍卖房产与普通二手房▆买卖在产权性上有什么差别?司法拍卖房产与普通二手☉房买卖在产权性上有什么差别?...

本文目录一览：

• 1、司法拍卖房产与普通二手房买卖在产权性上有什么差别?

司法拍卖房产与普通二手房买卖在产权性上有什么差别?

1、拍卖机构产生ㄨ的方式不同。司法拍卖中拍卖机构的产生，人民法№院必须采用随机的方式确定。而普通拍卖则是根据当事人的意愿而产生。拍卖方式不同。

2、以长沙为例，法拍房→跟新房二手房比有什么区别？政策区别 目前长沙法拍房不限购，只要有资金，想买几套都是可以的，而且外地人也同样可以购买，可以落户。

3、拍卖的渠道不同，购买的人不同，拍卖的方式不同，购买群体不同，拍卖的◥费用不同。需要缴纳契税，而且要缴纳相应的手续费用，并且要缴纳相应的工本费。

4、法律分析根□据相关法律条例规定，法院拍卖房其实就是二手房，除了买的方式会在房本上显示外ㄨ，其余没什么区别，几乎没什么影响。卖房手续跟二手房一样。法院拍卖的房子主要有涉及到经◣济方面的纠纷。

5、税费都由买房者承担 买市场⌒　上的二手房时，一些税费可以由卖方承担。但司法拍卖中产生的拍■卖价、各种过户税费等等都需买家全额承担。