摘要： 嘉善【未来时光里】售楼◥处热线央企信托-673号浙江项目：400-886-7015【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房⌒优惠！预约来电尊享内部优惠，...

嘉善【未来时光里】

售楼处热线央企信托-673号浙江项目：400-886-7015【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

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NO. 1｜项目信息

未来时光里（金茂光和城三期）

项目地址：上海之窗智慧科学城（G320国道朱↙枫公路）

开发商：中国金茂

产权年限：70年

产品类型：住宅

面积段：住宅-建面约89-160㎡

总户数：7577

容积率：2.38

绿化率：30%

物业公司：金茂服务

物业费用：2.9元/平方米/月

NO. 2｜项目信息

上海之窗智慧科学城约2平方公里“一核两翼”布局，择址浙沪融合桥头堡嘉善，与上海枫泾仅一线之隔，位于嘉善首个国家级高新技术开发区——嘉善经开区内。

上海之窗深耕多年，一系列城「市品质配套一一兑现：月牙公园、运动主题公园、华师大二附中嘉善实验学校、上海音乐学院附属嘉善实验学校、安藤忠雄执笔文化艺术中心、未来社区展示中心、游客中心，光和城项目也将㊣　于2022年内品质交付。

上海之窗未来社区作为浙经省级试点，以人民美好生活为追求，一心三化九场景标准化全面落地，公建化立面打造建筑新标杆、超大绿化阳台配置、风雨连廊尊崇归家礼ω序、12大人居智慧系统承袭金茂绿金基因，随着示范区央企信托-673号浙江项目的盛大开放，建面约89-160㎡金装品质住区∞新品上市，势必为嘉︻善乃至长三角带来又一波人居能级进化。

未来时光里 浙沪融合人居标杆

人居新篇，上海之窗未来社区入选浙江省第二批未来社区试点项目，“一心三化九场景”持续落地，为嘉善带来未来人◆居的全新注解。

公建化立面，嘉善桥头堡建筑封面以多年高端住宅美学精研，创新采用铝板+玻璃※外立面，成就浙沪融合桥头堡封面之作。

绿化阳台，垂直向上的森林城市与生活阳台呈现L角呼应之势，增加垂直绿化面积，增大室▲内采光，所种植物花草，拉进卐人与大自然的距离。

风雨连廊，用心呵护的归家体验引入高端酒店配备的风雨连廊，串联各个景观组团，时刻营造出归家的暖心与用心。

社交睦邻，全龄主场以金彩∑　空间，打造图书驿站、艺术角将社交场景，形成有温度、有情感链接的生活主场。

2大人居智慧系统，承袭金茂绿金基因【隔音降噪系统】：门窗采用抗干扰△隔音降噪系统，同层排水系统（除一层外，其他楼层卫生间和厨房采用），营造不受噪音干扰的室内环境【隔热保温系统】：高效↘节能外窗隔热系统、高效外墙保温系统、屋顶底面热阻隔系统，带来舒适恒定室内温度

【清新供氧系统】：抗霾防PM2.5全屋新风系〓统，洁净室内空气，绿植【阳台新氧循环系统，带来洁净生态氧离子【低能耗控温系统】：新风全热交换系统，变频中央空调低能耗静音系统，确保室内干爽∴，告别秋燥◢与梅雨天

【舒适恒光系统】：防辐射三玻两腔外窗系统，隔绝紫外线，一键断电控【制系统，便捷操控居家光环境

【零触通行系统】：智能社区无感通√行系统，人脸识别、车牌识别、一键呼梯等免接触功能匹配后疫情时代趋势

金茂物业 经开区65平方公里全域服务商金茂物业具有国家一级资质，是绿色金钥匙物业联盟成员。凭借一套星级酒店标准培训机制、一个金茂荟高净值生活∏圈、151快速响应机制等服务主张，金茂物业积■极进军城市服务领域，致力于为嘉善经济技术开发区提供一体化的城市物业服务。

资源齐聚 擎领长三角未【来窗口

??时代嘉善，长三角“双示范”桥头堡作为浙江全面接轨上海的示范区桥头堡①，嘉善地处长三角经济圈核心，是全国唯一的“双示范”承载地，县域科学发展示范点 | 长三角生态绿色一体化发展示范区。

??央企金茂，中国领先的城市运营ω　商中国金茂，世界五百强∑企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，2022年行业下行态势下】，金茂凭借其央企稳健发展模式、融资成本低、现金流√和负债率优秀的相对优势，以稳健经营的理念、领先的㊣　信用评级，保持“三条红线”零踩线，推动可持续的高质量发展。

?? 中国金茂，荣誉数据中国中化控股有限责任公司，2022年世界500强排名31位连续17年入围“中国500强最具价值品牌”榜单连续5年行业TOP-20销售额增速第一以“释放城市未来生命●力”为宗旨，布局城市运营项目共计34个

??产城一体，链接智慧创新产业集〗群择址嘉善首个国家级经济技术开发区：嘉善经济技术开发区，作为G60科创走廊环沪首站，引领“中国制造”向“中国创造”全面转型，搭载长三角一体化利好， 迄今凭借“3+3产业格局”，跻身“临沪高々能级智慧产业新区”，助推嘉善成为环沪产融发展高地，境内中荷产业园、中新产业园、上海人才创业园、枫泾工业█园4大产业园区密布。

??立体交通，纵横帷幄长三角城市群沪苏嘉城ㄨ际铁路浙■江段已正式开工，2高3轨3机场，融入上海更紧密，通勤长三角更快捷。2高：G60沪昆高速、申嘉◥湖高速3轨：沪昆高速铁路、沪嘉城际（建设中）、沪苏嘉城际（建设中）3机场：虹桥机场、浦东机场、萧山机场

??大师规划，擘画一座城的理想图景力邀CALLISONRTKL、奥雅设计等大师团队，三年起势，五年成城，打造浙沪融合品质标杆、智慧文旅魅力水镇。世界著名建筑大←师安藤忠雄执笔文化艺术中心，引入多元化国际〇化艺术实践，成为嘉善乃至长三角艺术美学建筑标杆。

??华二/上音，上海教育资源导入超98%高考综评上线率稳居上海名校前列，清北复交录取数∩高达43人（以华二紫→竹校区2021年成绩为例，信息来源腾讯网2021年10月30日），前滩华二、紫竹华二教育资源及模式的嘉善落地，丰富区域功能配套，助推↓教育高质量发展，5个百分百模式，九年一贯制学校——华东师▲大二附中嘉善实验学校已开学；上海音乐学院继上海闵行、上海临港后首个沪外实验幼儿园落地，上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园（暂定名），导入儿童文艺素质教育新模式。

??品质商业，一站♀畅享丰盛都市生活邻里商业街区、文化艺术中心商业、休闲商业等多层次社区商业设施，拟引入M+咖啡、麦当劳、美国贝塞斯冰淇淋等大牌商家，形成一站式社区“生活驿站”，畅享比肩世界的都荟消◥费新体验。

??政企携手，聚力品质交付标杆片区内首座赋能人居提升的品质住♀宅作品，光和城项目将于2022年内正式交付，作为责任央企担当，中国金茂始终积极推动版块人居的品质进程，将光和城交∮付工作列为2022年的重点

嘉善【未来时光里】

售楼处热线：400-886-7015【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

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