【央企信托-27号泰州主城区AA+非标政信】
【要素】1.8亿，50万起5.7%
【资金用途】95%资金用于受让100%股权收益权，5%用于投资标准化资管产品
【融资方】AA发债主体，区域内第三大平台，总资产145亿，2022年实现营业收入16.13亿，净利润2.51亿
【差额☆补足方】泰州市国资委100%控股，注册资本50亿，AA+公募发债主体，总资产577亿，净资产203.38亿
【区域介绍】泰州〖核心主城区，泰州市委、市政府所在地，2023年实现GDP780亿，公共预算收入40.02亿，其中税收增速24.32%排名全市第一 更多项目推荐： 【HA信托—嘉兴平湖臻鑫355号集合信托】
【规模】4.2亿   12个月，自然季【度付息
【业绩比较基准】300万7.8  %/年   600万8.0%/年，1000万8.2%；
【资金用途】受让标的公司项目收益权，定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建◤设有限公司（AAA评级）保证担保；
2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供▆代偿承诺函并出具董事会决议；
3、受让标的项目资产收益权，到期融资方溢价回购。标的ㄨ项目为世茂茂悦府项目，项目符合432条件，且已经开盘预售。
4、交易对手财务□　健康，世茂集团的监管345新规标准三线均为绿，持续9年负债率低于60%，疫情期间◎发债利率为3.6%，综合融资成本5.6%，远低于行业平均融资成本。
【介绍】世茂集团是一家AAA主体，两地上市的综合性大型企业卐。截至2020年6月々集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司，分别是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集团█（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服务（0873.HK）。
根据克▼而瑞2020年操盘榜中，世茂集团金额2404.2亿元，排名第10位，面积1371.1万平方米，排名第14位。2020年克尔瑞←销售排行榜中，世茂集团全口径销售金额3001.1亿元，排名第8位，权益金额2102.2亿元，排名第8位。
土地储】备遍布核心城市超过100个，434个项目，主要集中于一二线城市，货值约1.38万亿元。