【国企信托-威海非标政信】
【基本要素】100万：7.6%/5亿/12个月/季度付息（3.20/6.20/9.20/12.20）
【AA+融资方】威海HT控股，当地人民政府国有资产监督管委会100%控股，总资产653.87亿，负债率仅33.28%。
【抵押物】威海KT水务提供价值为20030万元的商住用地进行抵押」
【AA+担保方一】威海市WD区LH投资开发有限公司，当地唯一AA+公开发债主体，债券存续规模区█域第一，总资产544.62亿，负债率仅44.23%，2022年营收29.9亿，净利润3.15亿，年均财政补贴8亿以上，城投属性强。
【AA担保方二】威海市WD区CSZC经营有限公司，实控人为当地人民政【府，2022年总资产362.9亿，超低资产负债率仅27.83%。
【AA担保方三】WDJT投资管理有〓限公司，实控人〖为当地人民政府，市场极少出现，二级市◢场债券估值稳定，总资产224.67亿，负债率仅44.64%，2022年营收17.1亿，净利润2.54亿，公开AA发债主体，历史发债票面最低3.85%，债项评级AAA。
【区位介绍】威海GDP3408亿，地处胶东半岛经济圈，人均GDP11.6万，排名山东√第二，与青岛、济南处于同一梯队，且极※少融资，是典型的民富城市！
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【规模】4.2亿   12个月，自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8  %/年   600万8.0%/年，1000万8.2%；
【资金用途】受让标的公司项目收益权，定向用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）保证担保；
2、世茂㊣　集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议；
3、受让标的项目资产收益权，到期融资方溢价回购。标々的项目为世茂茂悦府项目，项目符合432条件，且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康，世茂集☉团的监管345新规标准三线均为绿，持续9年负债率低于60%，疫情期间※发债利率为3.6%，综合融资成本5.6%，远低于行业平均融资成本。
【介绍】世茂集团是一家AAA主体，两地上市的综合性大型企Ψ 业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家★上市公司，分别是于1994年在上交所上市世茂股▲（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集团（00813.HK）及于2020年10月在港股〖上市世茂服务（0873.HK）。
根据克而瑞2020年操盘榜中，世茂集团金额2404.2亿元，排名第10位，面积1371.1万平方米，排名第14位。2020年克尔瑞销售排行』榜中，世茂集团全口径销售金额3001.1亿元，排名第8位，权益金额2102.2亿元，排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个，434个项目，主要集中于一二线【城市，货值约1.38万亿元。