摘要： 近〓日央企信托-118号重庆大足标债集合资金信托计划，河南省郑州市中级人民法院在阿里拍卖网上挂出中原银行（01216.HK）约1.1亿股股份央企信托-118号重庆大足标债集合资金信托...

近日央企信托-118号重庆大足标债集合资金信托计划，河南省郑州市中级人民法院在阿里拍卖网上挂出中原银行（01216.HK）约1.1亿股股份央企信托-118号重庆大足标债集合资金信托计划，起拍价为9134.79万元央企信托-118号重庆大足标债集合资金信托计划，保证金900万元央企信托-118号重庆大足标债集合资金信托计划，拍卖将在2021年6月28日10时开拍。

从相关执行裁定书获悉，该笔股权为中※原银行第四大股东∑河南兴达投资有限公司（下称“兴达投资”）所持的「中原银行股票，涉及中铁信托与兴达投资全资子公司河南兴达○商业管理←有限公司（下称“兴达商业管理”）之间的金融借款合同纠纷。

相关文书显示，兴达商业管理应偿↑还中铁信托1.8亿元城投公司 本息及实现债权的费用等债╲务，河南智兴投资有限公司（下称“智兴投资”）、兴达投资、名门地产（河南）有限公司（下称“名门地产”）、宋金兴、王薪、孙群堤、王玉豫对上述全部债务承担连带清偿责任。

因上述∞案件，兴达投资在中原银行持有的股票1.095亿股，于2020年6月18日予以轮候冻结。

据中原银行2020年年』度报告，兴达投资合计持有5.66亿股，占已发行普通股总股本的2.82%，为中原银行ㄨ第四大股东，若本次股权拍卖成功，兴达投资持股数量将降至4.565亿股，持股比例将降↘至2.27%，在十大♂股东中位列第七。

中原银行股权被拍卖只是名门∏地产资金链危机的一个缩影，2019年起，名门地产多个在建楼盘停工，去年以来，名门地产、兴达投资及其实控方㊣　宋金兴、孙群▂堤均被限制高消费，名门地产与兴达投资成为失信被执行人。

1998年，名门地产成★立于河南郑州，原股东为宋金兴控制下的兴达投资与南阳市兴达房地△产开发有限公司（下称“兴达房地产”），兴达投资原持股比例为81.25%。2014年3月，“兴达系”退出〓名门地产股东名单，转由孙群堤控制的智兴投资全资控股。

尽管在股权关系上宋金兴早已与名门ζ　地产脱离了联系，但在2018年8月光大信托发行的集合资金信托计划资料中，名门地产的实控人仍为宋金兴。

名门地产在2013年以8.08亿元拿下河南省洛阳九都◇路附近101.24亩土地，刷新洛阳当年单价“地王”纪录央企信托-118号重庆大足标债集合资金信托计划；2014年后，又连续接手郑州多个城▓中村改造项目；2015年名门地产提出冲击百亿目标计划，并逐渐拓宽全国布局。相关资料显示，2018年名门地产销售面积在◣河南省排名第4，超过绿地、鑫苑置业、金科※等房企，并在2018、2019年的中国房地产开发企业500强测评中分别位列第98位、第86位。

然而，城中村改造项目大量占用资金▅，且回款周▲期长，为此，名门地产大量运用信托融资。

据不完全统计①，名门地产合作的信托公司包括大业信托、中融信托、光大信托、北京信托、百瑞信托、四川信托、中铁信托、长安国际信托等等。在名门地产资金链出现危机后，也正是这些▓信托公司将其告上法院，多涉及股权转让纠纷。

名门地产与信托公司的合作具有“明股实债”的特点。在该模式下，由信托︾公司设立信托计划，信托计划以股权投资、发放信托城投公司 、可转债、购买特定资产收益权等方式投资名门地产旗◥下公司，再通过名¤门地产旗下公司还本付息、项目分红、股权回购等方式来退出投资。

本次兴达投资股权拍卖一案涉及的中铁信托就与房地产企业合作◤颇为密切。据中↑铁信托2020年年报摘要显示，其信托业务的资产分布中，房地产行业的占比ω达到17.5%，仅次于工商企业。

截至2020年末，中铁信托旗下信托资产合计3259.47亿元，较2019年末减少约994.66亿元，其中主动管理的№信托资产规模为1566.68亿元，不良率高达5.85%。

相关数据显示，除了信托公司，还有银行、工程→项目承包方、民间借贷方等申请执行人，截至6月23日，名门地产共计61.13亿元标的被执行，共收到限制∑高消费令22则。

(本文内容转载于 21世纪经济报〖道)