【山东台儿庄财金2024年债权计划1-4号】
【发行方】枣庄市xx公司（AA）
【担保方】山东xx有限公司（AA）
【期限】12个月
【规模】2亿元
【起投】10万元，以1万元整数倍递增
【起息】当天成立起息
【兑付方式】3.10、6.10、9.10、12.10支付至上∑　月最后一个自然日的投资收益；到期后一次性支付本金及最后一期投资收益
【业绩比较基⊙准】10万元8.0% 更多项目推荐： 【HA信托—嘉兴平湖臻鑫355号集合ㄨ信托】
【规模】4.2亿   12个月，自然季度付息
【业绩比较基准】300万7.8  %/年   600万8.0%/年，1000万8.2%；
【资金用途】受让标的公司项目收益权，定向※用世茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）保证担保；
2、世茂集团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议；
3、受让〗标的项目资产收益权，到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦¤府项目，项目符合432条件，且已经开盘预售。
4、交易对手财务健康，世茂集团■的监管345新规标准三线均为绿，持续9年负债ω率低于60%，疫情期间︻发债利率为3.6%，综合融资成本5.6%，远□　低于行业平均融资成本。
【介绍】世茂集团是一家AAA主体，两地上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司，分别是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集团（00813.HK）及于2020年10月在港股『上市世茂服务（0873.HK）。
根据克◥而瑞2020年操盘榜中，世茂集团金额2404.2亿元，排名第10位，面积1371.1万平方米，排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中，世茂集团全口径销售金∮额3001.1亿元，排名第8位，权益金额2102.2亿元，排名第8位。
土地储备遍布核心城市超过100个，434个项目，主要集中于一二线城市，货值约1.38万亿元。