【桃花源旅游投资债权资产项目】
【规模】3亿元，分10期，每期3000万
【期限】1年期/2年期/3年期
【付息方式】自然季度付息（1月15日、4月15日、7月15日、10月15日），到期还本
【起息时间】到账日当日起息
【预╳期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.3%--8.6%--8.9%
两年期：10万-50万-100万：8.5%--8.8%--9.1%
三年期：10万-50万-100万：8.7%--9.0%--9.3% 更多项目推荐： 【HA信托—嘉兴平湖臻鑫』355号集合信托】
【规模】4.2亿   12个月，自然季度付息
【业绩比较∏基准】300万7.8  %/年   600万8.0%/年，1000万8.2%；
【资金用途】受让标的公司项目收益权，定向用世▽茂茂悦府项目建设
【风控措施】
1、上海世茂建设有限公司（AAA评级）保证担保；
2、世茂集︻团控股有限公司（AAA评级）提供代偿承诺函并出具董事会决议；
3、受让标的项目资产收益权，到期融资方溢价回购。标的项目为世茂茂悦府项△目，项目符合432条件，且已经开盘预售。
4、交易对手财务健▂康，世茂集团的监管345新规标准三线均为绿，持续9年负债率々低于60%，疫情期间发债利率为3.6%，综合◥融资成本5.6%，远低于行业平均融资成本。
【介绍】世茂集团是一家AAA主体，两地◥上市的综合性大型企业。截至2020年6月集团总资产规模5897.53亿元。旗下拥有三家上市公司，分别是于1994年在上交所上市世茂股（600823.SH）、于2006年在港股上市世茂集团（00813.HK）及于2020年10月在港股上市世茂服务（0873.HK）。
根据克而瑞2020年操盘榜中，世茂集◢团金额2404.2亿元，排名第10位，面积1371.1万平方米，排名第14位。2020年克尔瑞销售排行榜中，世茂集团全口径销售金额3001.1亿元，排名第8位，权益金额2102.2亿元，排名第8位。
土地储备遍ξ布核心城市超过100个，434个项目，主要集中于一二线城市，货值约1.38万亿元。