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深圳南山今年计划筹建公共住房10920套
月28日央企信托-19号深圳南山房地产项目，据《深圳特区报》消息央企信托-19号深圳南山房地产项目，深圳南山区今年计划筹建公共住房10920套，将努力构建公共租赁住房、保障性租赁住房、共有♀产权住房为主体的新的住房保障体系。
会议指出，2021年，深圳建设筹集公共住房65万套，供应23万套，建设筹集租赁住房17万套，新开工住房1528万平米。开工改造老旧小区65个央企信托-19号深圳南山房地产项目；把深圳湾超级总部基地作为标杆城市建设的试验区、重点片区的引领示范区等等。
福田区建设筹集公共住房不少于3000套，提供实物配租2000套，提供重点产业货币补租1000套。
期间，深圳将建设筹集住房89万套(间)，其中，建设商品住房35万套；建设筹集公共住房54万套(间)，包括公共租赁住房6万套(间)、保障性租赁住房40万套(间)、共有产权住房8万套。
除了商品住宅，还有这么一些数据值得关注：深圳人才安居集团2020年实现投资2344亿元，筹建公共住房约1万套，超额完成深圳市政府下达的16510套任务。
大型央企或国企为什么频频抛售房地产资产?
1、应该包括两个原因。中信地产业务的住宅地产和商业地产已经做了分割，集团更加重视商业地产在核心城市的存量运营，定位的是城市运营商。
2、首先，这很明显，是炒房和央企之间的势力竞争。土地的卖家是地方政府，而竞价的从民营，地方地产央企到国家综合央企。谁出价高，就当然对地方政府有利。
3、对于央企退出房地产进展缓慢的原因，专家认为是受多种因素影响。比如房产行业有其自身生产周期，不可能说退就退；另一方面，一些央企在之前购买了不少土地，市场并不能完全吸收。
深圳粤海城公寓封顶时间
1、粤海城预计交房时间为央企信托-19号深圳南山房地产项目：2023年03月31日。粤海城粤海城由广东省在境外规模较大的国有综合性企业集团之一粤海控股集团有限公司下¤属企业粤海置地（深圳）有限公司所开发央企信托-19号深圳南山房地产项目，是一个总建面约65万_以珠宝为主题的多元商业综合体项目。
2、粤海城预计交房时间为：2023年05月27日。
3、一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。粤海城位于罗湖布心路与东昌路交汇处，由粤海置地（深圳）有限公司，粤海置地(深圳)有限公司开发，物业公司是悦生活物业管理有限公司。
4、保利自在海预计交房时间为：2022年12月11日。
保租房REITs正式起航,监管发文严禁变相规避房地产调控要求
不动产投资信托基金（REITs）再迎重磅文件，保障性租赁住房（下称“保租房”）REITs试点ぷ正式起航。
项目应当权属清晰、运营模式成熟、具有可持续的市场化收益，并经有关部门认定为保障性租赁住房项目。严禁以租赁住房等名√义，为非租赁住房等房地产开发项目变相融资，或变相规避房地产调控要求。
防止资金违规流入商品房和商业房地产开发。此外，明确了其他地区基础设施REITs原持有人及其控股股东或其关联方参与商品房和商业地产开发的回收资金管理相关要求。
随着租房市场的严重溢价，《指引》严格规范租赁住房原始权益人的行为，要求原始权益人不可以假借租赁住房之名为其他的房地产项目变相的融资。
