摘要：
11月QX城投债权资产，杭州新①房市场供求双涨QX城投债权资产，年底冲刺来临。供应端QX城投债权资产，全市商品住宅供应量实现同比大幅上涨。十区共成交商品住宅143万㎡，涨幅约29.7... 11月QX城投债权资产，杭州新房市场供求双涨QX城投债权资产，年底冲刺来临。
供应端QX城投债权资产，全市商品住宅供应量实现同比大幅上涨。十区共成交商品住宅143万㎡，涨幅约29.75%，规模再次刷新年内第二。取证方面，预售证发放频率走高，单月取证量达71张，集中供应趋【势明显。
房企出货速度QX城投债权资产的加快，对成交的带动作用显著。成交面积首次实现同比回正，涨幅4.68%，约107.5万方。成交套数也直冲年内第二，十区商↓品住宅共成交8265套，尽管不及去年同期，但环比实现微涨7.83%。
年末冲刺战，谁在奋力抢收〖？克而瑞浙江区域发布「2022年11月杭『州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
住宅榜单中，星瓒颂锦府以550套的成交量登上套数榜头部位⌒ 置，成交均价46273元/㎡；天澜海岸公寓以505457万元ぷ的成交金额，位列金额榜TOP1，均价52930元/㎡。
酒店式■公寓榜单中，景顺铂悦城以122套的成交量稳居套数榜前▼位，成交均价27781元/㎡；之悦商业中心以成交总金额17042万元位于金额榜TOP1，成交均价33513元/㎡。
商业榜单中，银湖新语ㄨ公寓以112套的成交量，蝉联套数榜TOP1，成交均价28086元/㎡；万潮星汇㊣大厦以15939 万元的♂成交金额位列金额榜前茅，成交均价53116元/㎡。
办公榜单中，和景商◥务中心凭借125套的成交量，登上套数榜TOP1，成交均价19027元/㎡；源聚德信中心则以32665万元的成交金额，居于办公金额榜头部，成交均价26466 元/㎡。
金盘点评·住宅榜
星瓒颂锦府QX城投债权资产：项目位处申花板块，由伟星打】造，总占地约7.2万㎡，由15幢24-27F高层、组成。住宅采用三面铝板+一面涂料，打造强弧线∩感、高窗墙比的立面，园区内配备恒温泳池、景观长廊，产品力突出。项目自入市以来中签率＠ 保持在10%左右的低位水平，11月加推成交房源550套，登上住宅套数榜TOP1。
金盘点评·酒店式■公寓榜
景顺铂悦城：项目由景顺▽集团打造，位于杭州西湖区小和山高教园核心区域，受未来科技城、西溪谷金融小镇强辐射，区域︻人才大量涌入，租房需求旺盛。在此基础上，项目打造建面约36-42m2、层高4.79米□ 双钥匙产品，上下独立入户，并配△置商业强化产品里，助力价值提升，具有较高的投资潜力。
之悦商业中心：位于之江板块，毗邻钱塘●江，紧贴蚂蚁金服，区位优势凸显；交通方面，与6号线之浦路站直线距离约800米，通勤便利；配套方面，教育、商业、医疗多元配▲套环伺，生活便利；设计方面，则采用类住宅打造手法，配置天然气，园区自带约3.3万方绿化、约3万方商业、约8000方下沉式广场（内含2500方物美超市），优势明显。加之产◥品多元，既有大平层75-99-128㎡ ，又有28-38㎡LOFT，且做到标准2500元/㎡的装修交付，投资※潜力较大▓。
金盘点评·商业榜
银湖新语公寓：银湖科技城板块70万方大盘，涵盖住宅、公寓、商街等多元产品。周边产业云集（富春硅谷、浙大网新等）、教育〗资源突出（银湖实验学校≡≡）为两大卖点。产业集群下，具有较高的商业投资潜力。
万潮星汇大厦：项目占据着钱江新城核心区，总建面约7.5万方，地铁9号线新业路A口地铁上盖，集高端商务写字楼、商业、生活购物、公寓多业态于一体，具有便利◢交通、密集人流等优势。同时，项目周边高端商务聚集，汇集了平安金融中心、民生╳金融中心、浙江财富金融中心、华润大厦等高︻端写字楼，上市公司、跨国企业、集团总部在这里群聚，已形成国际商务区，商业投资潜力较高。
金盘点评·办公榜
和景商务中心：项目位于西溪谷互联网金融产业带核心区域，紧邻浙大玉泉校区，近黄龙商★圈、武林商圈，金融上下游企业环绕，毗邻蚂蚁金服、支付宝新总部等互联网金融龙头企业；加之由杭州城投资产管理集团投资运作，以雄厚实力、产业资源〓为“区块链产业园区”落户做支撑；设计上，由15幢融写字楼、企业大公馆于一∑体组成的低密度建筑群落。综合来看，区位、配套、品质等多重优势，足以满足各大企业的办公◥需求。
源聚德信中心：项目位于城东新城核心区域，集高铁、地铁、高架、快速路等多元交通为一体，交通㊣ 通达性强，可实现“20分钟到达杭州西站与萧山机场、90分钟可达长三角15个中心城市”，满足●各大企业高效商务需求，并与之高度适配。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。 】
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