摘要： 2022年山东邹城市城资控股债权的第四∮季度写字楼市场报告已相继出炉，在我们看到办公租赁市场向阳而生之时，大宗交易市场这边同样也有显著提升。根据高力国际今天发布的数据报告来看，在成交...

2022年山东邹城市城资控股债权的第四季度写字楼市场报告已相继出炉，在我们看到办公租赁市场向阳而生之时，大宗交易市场这边同样也有显著提升。根据高力国际今天发布的数据报告来看，在成交数量、成交面积、成交金额三项№内容上，今年第四季度的北京大宗交易同比均有提高。

从物业成交类▃型来看，办公楼的交易金额占比继续保持主导，占比约76%，并且，外资买家同比增多，例如今年凯德以20亿元拍下的╱博瑞大厦这单交易，就是非常典型的案例。此外，自用型交易的成交活跃度较◤前上一季度有进一步的提升，占比达到68%。

伴随疫情防控进∑　入新阶段，投资者信心将持续恢复。基于商务楼宇资产在国民经济中基础性、先导性的产业地位，以及其稳定和长期的投资回报等特点，我们相信，众多★资金方、企业方在未来将持续对优质的写∏字楼资产进行考察和接洽，待机而动。未来，买卖类办公交易还将陆续在一线核心城市中多频次的发ζ生。

在即将到来的2023年里，以办公物〖业为主的商业地产大宗交易将会呈现出哪些发展特点山东邹城市城资控股债权？作为投资者/出售方，要特别关注哪些内ζ　容？这些问题相信是很多市场人士关心的。作为商办市场〓中的一员，商办互联也特别注意到了这些内容。为此，在2023年举办的“空间的Ψ象限”中国商务办公产业互联大会上，我们将正式发○布《北京商业地产大宗资产交易白皮书（ 2023）》，为行业同仁在大宗交易层面提供行动指南。

为促进更多行业人士对商办资产价值的认知提升，增进大宗资产信息【的专业交流与传播，《白皮书》主要↑内容分为 商业地产大宗资产交易市场综述和 北京大宗商务楼宇交易特点解析，同时，书中「还全面收录 北京市热门销售类商办楼宇项目及部分专※业机构的品牌展示内容。除纸质版外，《白皮书》还将发布电子版，借助线上传播的广泛性与便捷性，进一▆步扩大行业影响力。

目前，《白皮书》已进入筹备最后阶段，互联大会组委会诚挚欢迎北卐京市场销售类商务楼宇共同参与到《白皮书》的收录工作╲中，从楼宇资产价值实现与商办产业发展的角度出①发，为全行业引入新锐思想，共创合作商机山东邹城市城资控股债权！

《北京商业地产大宗资产交易白皮书》

中国商务办公产业互联大ω　会咨询热线

互联大会

还可以为项目带来什么？

云集上下游全◎链条的展示交流

助力参会项目匹配优质资

在★本届峰会中，为了给参展项目带来直观的交流效果，我们将开发商卐、空间运营服务商、主流选址服务∞机构、智慧运营服务商，一同融合到展位布局中，涵盖商务办公上下游的合作资源，通过专属展位 +开放交流◤场景，促进参展项♀目更加高效地交流、交易。

此外，我们还将通过线上直播平台，以及线下品牌文化展示墙双重展现方式，为企业在行业内树立△产业链条价值与产品认知，传递品Ψ牌影响力。

年度 “HOPE奖”增设奖项

年度商办行业 “HOPE奖”一直是互联大会重磅内容之一。奖项的设定，旨在关注商←务办公产业链中的优秀企业的运营价值，推动资产管理的长周期品牌意识【。

在今年的互联大会上，“HOPE奖”除了为优秀楼宇颁发奖【项，还 为运营团队增设了 “运营先锋团队¤奖”，以此激励资管人的团队合作意识以及对先进资管理念的引入。

同理心讲盘☆大赛

让推盘效果绝无仅↓有

已经成功举办三届的“同理心讲盘大赛”，其精彩纷呈的比拼模式吸引了选址经纪广泛关注，增进了项目方与渠道方的合作。

本届ω互联大会，我们将继续优化比赛机制，邀请北京市主流商业地产经纪公司参与此环节，由经纪公司和楼宇组成团队共同完成讲∞解内容的策划，并由经纪人登台讲盘、专家评ω　审团现场评选，在强化项目方与渠道方互动的同时，建立在■用户视角下的沟通表达方式，提高对楼宇核心价值的把握能力。

租赁市场“十大成交”

彰显商务楼宇最优战◆绩

“北京商务楼宇租赁市场十大成交”一直以来都是整场峰会的压轴内容。为了让更多优质项目呈现在行业人士面前，让更ㄨ多经纪同仁、楼宇运管人员从中汲取到更为落地的成交经】验，激励更多优秀人才投身于商办市场中，今年的“十大成交”，我们将在规则上进行优化调整，通过缜密市场评♂判，将更多具有含金量」的成交案例展现到市场中，促进商办市场繁荣发展。

资△管大讲堂 +商业地产大宗资产交易白皮书

探寻前沿资管理念，更关注商办大宗ぷ交易

伴随后疫情时代下更多新办公方式的被广█泛接纳，业态丰富、可长期运营，并拥有完善退〗出机制的商办产品，会在市场中获得更多竞争力。

在峰会中，“资管大讲堂”将邀请到更多专家学者，与行业一线人士共话商务楼宇长周期经营之道。此外，互联＠ 大会还将在会议当天发布《北京商业地产大宗资产交易白皮书（ 2023)》，带来←有关于中国商业地产大宗资产交易市场走势的相关内容，促进更多行业人士对商办资产价值的认知提升，增进大宗资产信息的专业◣交流与传播。

良好的商办生态环境需要你我共创，一场优质的行业峰会需要共同协作。伴随筹备工作的陆□续推进，我们将为大家一一揭晓本届互联大会的相关内容安排与参︻会形式，欢迎大家持续关注“商办互联”公众号，并致电¤咨询。

中国商务办公产业互联大会咨询热线

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