摘要： 二月初四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖，根据成都市㊣　公共资源交易服务中心公告的一则“挂牌会结果一览〓表”可知四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖，锦江区柳江街道约146亩商服用地已...

二月初四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖，根据成都市公共资源交易服务中心公告的一则“挂牌会结果一览表”可知四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖，锦江区柳江街道约146亩商服用地已经拍出，竞得人是成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司▓。

这宗地就处在新热门板卐块“白鹭湾”范围内，未来能够和白鹭湾住区形成联动，进一步丰富板块配套，提升板块∩价值。

如今，一圈层内引人瞩目的是白鹭湾、武侯新城、国宾等“后起之秀”，而成都“市中心”还有很多老牌◇热门地带，虽有商服用地早早出让，商业体却迟迟↑未能上线，成为一段“传奇”。

TA们都是谁四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖？小妹☆来盘一盘，顺便看看最近有哪些新消息。

— 1 —

金融城·成都◥金融广场

去年8月2日，中建八局微信公众号发布文章，显示“金融城核心地标成都金融卐广场项目迎来ζ重大进展——最高塔楼1号楼Ψ 正式封顶”，这也标志着整个项目主体结构○全面封顶。

/成都金融广场-图源中建八∞局

金融城，地处城南，是成都的重要商业中心，成都金融广场则位于金融城板块ω　的核心地带，北临交子公⊙园，南临交子金融中心，距离地铁孵化园站直线距离不到五百米，区域优势明※显。

项目宗地是在2012年被安邦保险集团以楼①面地价402.5元/㎡拍得，一直到四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖了2017年才取得施工许可证。

后来，安邦保险宣↙布解散重组，原名“安邦成都金【融广场”的项目施工停滞，宗地也转让给了♀大家保险集团，2019年7月宣布复工。

/成都金融广场意境图

拿地」近十年才“主体结构全面封顶”，按说应该尘埃落定了。但是，2022年11月，北京产权交↓易所消息，成都㊣　厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权被挂牌，转让底价39.25亿元。

/图据企查查

“厚德天府”就是成都金融广场的开发商，背后是“大家保险”，不知道这次挂牌后，项目会走向何方。

— 2 —

攀成钢·乐天广场

提到攀成钢的△商业，大家多有头痛之感，2007年开始，新鸿基、香港置地、合景泰富、仁恒等众多品牌房企落地¤攀成钢。2012年3月7日，韩国乐天集团斥资17.4亿⌒　元收下约106亩宗地，曾计划打造为世界级①主题公园“乐天世界”。

2017年8月，中建一局在官网宣布中标成都乐天广场项目。

2018年，中国经营网报道，乐天广场配套的乐天圣苑■住宅项目早已售罄，但乐天广场却屡次传出拟被集团出售的消息。然而成都乐天相关负责人却称成都乐天广场仍◆在正常建设当中，预计将于2020年末开业。

/成都乐天ㄨ广场效果图（图据网络）

果然，2019年下半年，成都乐天广场的施工进度一度成为了各家媒体的热门关注，一阵热♂度之后，又没有了消息。如今，乐卐天意图将重心转向东南亚，乐天广场又一次没了下文，大家纷纷猜测→，乐天广场可能会被转手。

去年12月时，合▂景泰富以3.71亿元出售攀成钢商业项目50%的股权，买方为香港置地，乐天广场却没什么新消息。

— 3 —

三圣乡·蜀峰468

又是2012年，绿地集团在锦江区三圣乡拿地448亩，计划打造“成都第一地标”，且项目计划高达468米，修建到一定进度之后，周边路过的人想注意『不到都不可能，于是大家格外关注它。

拿地的448亩土地中，包含超高层建筑及裙楼◥等商业用地230亩，蜀峰468计划〖打造成为101层的超高写字楼，剩余的219亩为配套住宅用地。

/项目效果图

十年间，绿地468公馆前后♀三期，绿地中心云玺共六期早已建成交付，规划的其四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖他商业体如有星朗、锦峰等□均已完工开业，地标建筑蜀峰468还在︻缓慢建设，原计划2019年年末竣工投入使○用。

/拍摄于2022年10月

2022年年中，蜀峰468又有“热闹”，四川省投资集团有限责任公司6月17日发布声明表示川投与绿地协商转让蜀峰468的消息纯属捏∮造，绿地控股集团西南区域也发布了声明称该消息纯属捏造。

/绿地西南和川投集团的〗声明

故事看到这◣儿，还真不知道这座吸引眼球的地标建筑什么时候能完工大●吉，只能报◤以祝福。

— 4 —

天府广场·星汇广场

可曾想过，在天府广场附近还有一个跨越二十多年的烂尾项目。

2001年，天府广场南侧的星汇广场宣称要打造成都一线╳新地标、国际潮奢购物中心。

结果◣等了十多年，星汇广场依然没有实质性的建设进展。

据了解，星汇广场』占地面积约32亩，规划建筑总面积约31万方 , 建筑业态包括住宅、办公、商业及地下车位，其中住宅820套、办公264套、商业197套、地下车位1047个。

/项目效果图

其中，住宅已于2016年1月全部取得预售证，约定▓交房时间是2018年3月。后面因为中强№实业（星汇广场开发商）资金困难，多次推迟交房时间。

2018年，救世主降▽临。保利介入星汇广场的项目开发，并对外表示星汇·保利MALL可能将于2019年正式营◎业。

可是时至今日，星汇·保利MALL依然没有营业。2016年星汇广场预售单价就达到2W多一平，这个有¤天府广场、盐市口顶级地段傍身的项目不仅交房无期，购物中心也没啥新的动静。

盘点下来，好像是有不少占着极佳的地理位置的商业项目△迟迟未能上线。不过成都近年来的商业蓬勃发展，很多新的大型商业纷纷落地开业。

比如hyperlane超♀线公园已在2022年11月开业、成都SKP、成都COSMO和龙湖成都蜀新天街已在2022年12月开业、成都招商大魔方已在2022年10月开业。

截至2022年，成都商业↑存量接近1600万㎡，反超北京位居全国第三◥，成都的商业，依然可期。